UDN房市情報: 台產賣豪宅 潛利逾8億

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台產賣豪宅 潛利逾8億 Jun 20th 2012, 04:10 預售「玉山石」建案，2個月賣光光。 【經濟日報／記者陳怡慈／台北報導】 豪宅銷售持續火紅，台灣產險與忠泰建設合建的「玉山石」豪宅預售案短短2個月就賣光，預計3年後（2015年）貢獻台產稅前盈餘8.77億元，約當每股稅前純益2.41元。 台產指出，玉山石建案由台產與另外一名自然人提供土地，忠泰建設出資興建，一共29戶、84個停車位，台產與忠泰分得其中的24戶、71個停車位；每戶平均約130至140坪，每坪售價百萬元以上，平均每戶總價約1.3億元。 玉山石預售案3月開始銷售，住宅部分5月初便全數賣光，總銷售金額40億至45億元，目前只剩1、2樓的1戶店面與2個停車位；台產占總銷金額24.09億元，扣除成本費用後，稅前淨利8.77億元，採全部完工法認列利益，估計2015年完工後可開始認列。 台產發言人陳翠蓉指出，目前僅剩的1戶店面、2個車位，估計售價至少3.5億元，已經有不少買家洽談。 台產在北市羅斯福路3段還有一個建案，預計下半年開始施工，估計可貢獻稅前淨利五、六千萬元。 陳翠蓉指出，該案尚未決定是否採預售方式，若是景氣不好，預售容易被買家「殺」很大；若下半年景氣持續不佳，可能採取先建後售，如此明年才認列利益，若景氣好轉，則可能繼續採取預售方式。

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