UDN房市情報: 美營建許可勁揚 房市回溫

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美營建許可勁揚 房市回溫 Jun 20th 2012, 04:01 上月增近8% 創3年半新高 凸顯低房價推升需求 新屋開工意外下滑 仍在健康水位 【經濟日報／編譯楊宛盼／綜合外電】 美國5月新屋開工數意外下滑，但營建許可大幅上揚，顯示剛起步的房市復甦未偏離正軌。圖／彭博資訊 圖／經濟日報提供 美國5月新屋開工意外下滑，營建許可則大幅上揚，創3年半以來新高，凸顯剛萌芽的房市復甦正緩步回升。 美國商務部19日公布，5月新屋開工較上月減少4.8%，經季節調整後年率為70.8萬戶，低於市場預期的72.2萬戶，主因是波動較大的公寓開工數銳減21.3%。 4月新屋開工則從前次公布的71.7萬戶上修為74.4萬戶，創下2008年10月來新高。 代表未來興建戶數的營建許可，5月躍增7.9%至年率78萬戶，是2008年9月來最高，也遠優於分析師預期，凸顯低房價和歷史新低的房貸利率推升需求，並促進新建案。 僅管房市出現復甦跡象，新屋開工數和營建許可仍停留在被視為穩健水準的一半；另一方面，則反映房市泡沫化5年後，可能終於開始復甦。 疲軟的美國房市過去6年來拖累經濟成長，但近來的初期復甦跡象使許多經濟學家紛紛預測，今年房市可望扭轉頹勢，開始成長。 Ameriprse金融公司資深經濟學家普萊斯說：「我們可以清楚看見房市出現改善，雖是溫和成長，投資族群在低價房市仍然活躍。」 美國房屋營建協會（NAHB）與富國銀行18日公布的6月建商信心指數，增加1點至29，創2007年5月來最高。 根據全國不動產仲介協會（NAR），房價便宜、房貸利率低和家戶收入增加，使美國第1季的購屋負擔能力攀抵歷史新高。

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