央行打豪宅 雙北逾8千萬元、其他地區達5千萬元者列管制 也不能享寬限期
【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】
中央銀行理監事會議昨天決議，今天起，將全台豪宅貸款列入房市管制措施，台北市與新北市總價達八千萬元、其他地區總價達五千萬元的高價住宅，貸款成數一律不得超過六成，也不能享有「只還利息、不還本金」的寬限期。
這是自九十九年六月以來，央行總裁彭淮南第三度對房市祭出選擇性信用管制措施，這一次主要瞄準豪宅投機客。至於貨幣政策，央行理監事會議決議，維持利率不變。這是去年第三季以來，央行連續第四次利率政策按兵不動。
不過，值得注意的是，彭淮南昨天絕口不提「寬鬆」兩字，只數度強調「資金狀況維持現在情況不變」，「央行會提供經濟活動所需資金，讓經濟正常運作」，跟前幾季明顯不同。
此舉顯示，考量下半年颱風、豪雨等天候因素，央行認為，國內通膨走勢「仍須關注」。
昨天央行理監事會議最大的動作，就是「打豪宅」。彭淮南說，央行調查發現，部分豪宅貸款成數竟高達百分之九十七，「高得離譜」；為避免業者藉油價上漲，以「買房抗通膨」哄抬房價，因此新一波管制措施鎖定高價住宅。
彭淮南表示，央行若不採取措施，「房價一定會漲得比現在更快」。他解釋，北市房價漲是供給和需求問題，因北市房屋供給相當有限。
有營建業者嗆說「買豪宅的人口袋很深」；彭淮南反問：「口袋很深，為什麼要借這麼高成數的房貸？」他說，銀行做高價房貸風險較高，成數不宜比一般房貸高、利率不宜比一般房貸低，因此央行必須勸銀行做好風險控管，而且全體銀行都必須遵守。
至於今年台灣經濟成長率能否「保三」？彭淮南不願說明央行的評估，只說「根據主計處預測，今年是百分之三點零三。」
彭淮南說，歐債危機已影響國內經濟成長，台灣出口已連續五個月負成長，在亞洲幾個國家中表現最差，「值得關切」。
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