UDN房市情報: 央行打豪宅 高價宅貸款成數設限

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

央行打豪宅 高價宅貸款成數設限 Jun 22nd 2012, 01:09 逾5,000萬高價宅 貸款成數不得高於六成 【經濟日報／記者陳美君、陳怡慈／台北報導】 中央銀行昨（21）日理監事會議決議，即日起將豪宅貸款納入房市管制範圍，凡台北市與新北市住宅鑑價或買賣金額高於8,000萬元、其他地區高於5,000萬元的高價住宅，貸款成數皆不得高於六成、不適用寬限期。央行正式向豪宅投機客宣戰。 這是自99年6月以來，央行總裁彭淮南第3度對房市祭出選擇性信用管制措施，這一次主要瞄準豪宅投機客。 央行理監事會同時決議，考量全球經濟降溫、出口連續3個月負成長，加上通膨壓力減輕等因素，重貼現率、擔保放款融通及短期融通利率，分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%不變。這是去年第3季以來，央行連續4次利率按兵不動。 對於貨幣政策是否定調為寬鬆基調，央行總裁彭淮南不願正面回應，只表示「維持目前情況」、「利率不變」，央行會提供經濟活動所需流動性，讓經濟正常運作。 央行昨天理監事會議的火力集中在打炒房上。彭淮南指出，央行調查，豪宅貸款最高成數高達八成至九成七，與一般住宅的七成一相比「高得很離譜」，且貸款利率最低僅1.84%，與一般戶房貸利率1.91%更低，明顯違反風險控管原則。 彭淮南說，國銀希望央行能制定一致性規範，央行決定將豪宅列入管制，供金融機構遵循。他表示，央行打炒房是為了維護金融穩定，一旦房價暴跌，將影響對不動產高度曝險的銀行業，並對實體經濟活動帶來嚴重衝擊。 台北市與新北市的豪宅定義為總價8,000萬元以上，央行主要是參考台北市「豪宅稅」的課徵基準，台北市「豪宅稅」的課徵範圍就是針對總價為8,000萬元以上的房產。至於其他區域的豪宅門檻，是公股銀行討論後的共識，雙北地區以外的豪宅，認定基準以5,000萬元為門檻。 圖／經濟日報提供

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions