UDN房市情報: 專家：下半年房市 北部恐降一成

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專家：下半年房市 北部恐降一成 Jun 28th 2012, 02:08 【聯合報／記者何醒邦／台北報導】 時序將邁入下半年，但在政策打房一波波下，多名房產業者對下半年房市多保守以對，預估下半年房市的量能趨緩，進入盤整格局，北部房價也恐下修一成以上。 戴德梁行總經理顏炳立表示，財金部會打房一波接一波，奢侈稅沒打下來的豪宅，下半年價格可能鬆動，許多資產大戶將拋出一些房子，求落袋為安。 他說，過去豪宅漲，一旁中古住宅跟著上揚，在水波效應下，從台北市中心一路帶動市郊、新北市房價上漲；但當豪宅走跌，也會出現一連串化學反應，整體看來，下半年房市不太樂觀。 21世紀不動產總經理王福連表示，受證所稅影響，市場觀望氣氛瀰漫，且市場流動資金明顯減少，不利房市後勢發展，下半年有可能會出現「盤弱」格局。 他說，房市恐出現「湖心效應」，即當房價漲時，湖心先漲，反之當房價走跌時，「湖邊」先跌，預估第三季大台北部分區域房價下修10%至15%，持續「自住、保值、抗漲」的現象。 東森房屋董事長王應傑指出，政府持續打房，預估第三季房市雙北呈量增價縮，中部價量齊跌，南部價量齊漲的趨勢。

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