UDN房市情報: 雙薪夫妻買房 有「利」可圖

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雙薪夫妻買房 有「利」可圖 Jun 29th 2012, 03:06 外銀推抵利房貸專案 各開專屬活存帳戶、共同扣抵利息 減輕負擔還可加速還款 【經濟日報／記者李怡男／台北報導】 經濟景氣低迷，民生物價蠢蠢欲動，外商銀行推出「雙薪省利」房貸，夫妻各開活存帳戶並一起扣抵房貸利息，讓雙方財務獨立，又可合力扣抵房貸利息，加速還款效率。 圖／經濟日報提供 歐債危機拖累全球經濟，國內卻有通膨隱憂，國人精打細算，多以儲蓄代替投資。根據世界銀行的統計，台灣有87%的成年人有銀行帳戶；而去年台灣儲蓄率近30%，亦在亞洲名列前茅，也使抵利型房貸一直是國內主要的房貸類型。 抵利型房貸是開立與房貸帳戶連結的專屬活存帳戶，以日計息，每日扣抵貸款利息，以達到天天省息的效果，且帳戶餘額愈多，利息愈低；不過帳戶資金仍可動用，隨時提現。 在外商銀行中，花旗、滙豐及澳盛等均提供抵利型房貸，滙豐可搭配「雙周繳」功能，每兩周先提前償還部分貸款，利息隨之減少；澳盛則提供高利活存帳戶扣抵房貸利息，最高的存款利息可達0.75%，讓利息負擔更輕，還款期限更短。 抵利型房貸多以單一活存帳戶扣抵利息，花旗昨（28）日則推出「雙薪省利房貸」，夫妻可各別開立一個活存帳戶，並設定為房貸連結帳戶，一同扣抵房貸利息。由於夫妻雙方財務獨立，擁有彈性運用金錢的自主空間，又可合力扣抵房貸利息，將資金發揮最高效益。 花旗指出，雙薪夫妻分別存入各自房貸連結約定活存帳戶，將以約定的房貸利率單利計息，並共同用來扣抵房貸利息，亦即房貸餘款會扣除雙方帳戶的總存款金額後，才以每日計息的方式計算房貸利息，最高可抵扣50%之貸款利息。

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