UDN房市情報: 端節房市旺 剛性需求是主力

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端節房市旺 剛性需求是主力 Jun 27th 2012, 03:56 非資金炒作 【聯合報／特派記者林海／廣州報導】 大陸端午假期，廣州民眾忙著搶房，多地建案出現推出當天就被搶購一空的「日光」狀況，與去年假期相比，成交量上漲了24%，房價也上漲7.6%，業者分析，剛性需求仍是主力，並非炒作資金進入市場。 相較於去年而言，今年端午假期的人氣和成交兩旺，廣州雖然在端午假期出現傾盆大雨，然而並沒有阻擋市民看房的熱情，不少建案都看到冒雨看樓的民眾，各大銷售處的人氣比今年早些時候明顯回升。 新快報報導，根據網易房產數據中心統計顯示，端午假期的前兩天，廣州一手房、二手房成交套數分別為279套、168套，相比去年端午前兩天共361套的成交，成交量上漲約24%；而成交均價為每坪新台幣16.9萬元，比去年同期的15.7萬元上漲7.6%。 剛工作不久、頭期款資金不多的羅先生表示，他和女友都在白雲區工作，某建案特別推出「低總價、低頭期、低貸款、高價值」的「三低一高」小戶型單位，單間45平方米頭期款低到只要人民幣5萬元（約新台幣24萬元），每月貸款僅一千多元（約新台幣5000元），既避免了租房及供房的壓力，很適合他們這些首次買房的剛性需求一族。 滿堂紅地產研究部高級經理周峰表示，從各地買房的狀況看來，此次成交量提高的主力都是剛性需求居多，並沒有炒房資金進入市場的跡象，因此房價應該應該不會出現2009年暴漲的狀況，「目前支撐市場的是剛性需求以及一部分改善性需求，這些購買力無法支撐房價長時間、大幅度地上漲。」

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