【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
央行昨天明定豪宅限貸令，對台北市八千萬元以上、其他地區五千萬元以上的高價住宅，祭出最高只能貸六成、且無寬限期的手段。房地產業者指出，央行此舉不會對一般房市有所影響，但豪宅投資客可能先停看聽，觀望一陣子。
央行主要是參考北市對「豪宅稅」的課稅標準，台北市與新北市的豪宅定義為總價八千萬元以上。至於其他區域的豪宅限貸門檻，是由公股銀行討論後的共識，認定基準以五千萬元為基準。
但政大教授張金鶚指出，央行的限貸令「不痛不癢、宣示效果比較大！」央行手段太過溫和，其實各公股銀行都已緊縮豪宅房貸，現在只是全面要求民營銀行、外商銀行一起遵守而已。張金鶚說，首購房貸只能貸七、八成，豪宅也能貸六成，差距好像不大，他擔心如此會讓資產過度膨脹的期間拖更長。
遠雄企業團副總蔡宗易表示，央行的措施「還好」，對轉手頻繁的投機客、大坪數住宅有影響，但對長期投資者沒差，因很多有錢人對房貸的需求只是「加減貸一點」。
不過，冠德建設副總洪錦欽表示，對目前已推出的豪宅案，買氣勢必受衝擊；為減輕衝擊，冠德手中的台北市信義計畫區豪宅案，早已採「先建後售」方式。
有建商表示，央行此舉針對性很強，讓不少富人感覺「不舒服」。也有代銷業者說，之前風聲鶴唳，預售豪宅成交量已少七成、中古豪宅少四成；如今央行沒有進一步出狠招，「算是不幸中的大幸」。
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，雙北市八千萬元以上的交易，不到交易量的百分之三，央行此舉並不會對一般房市有所影響；且豪宅客不會因限縮貸款而影響到購買力。
永慶房產集團經理黃舒衛表示，央行透過限縮資金來源以抑制房地炒作，對房價飆漲已有壓抑，但對目前市場上比例最多的自住買方，影響其實不大；只要低利環境不變，整體經濟環境基本面良好，房市中長期的趨勢仍穩定向上。
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