【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
桃園房市後勢看漲，除投資客外，也吸引不少大台北首購族展開移民購屋。好房網建議首購族優先考慮5大潛力商圈，不但可輕鬆擁有一間電梯住宅，未來也具較大增值空間。
首購5大潛力商圈分別是中正藝文特區、桃園南崁、廣豐重劃區、八德重劃區及大有大業特區。
中正藝文特區方面，目前主要商圈房價已高，新建案甚至喊到一坪40萬元，不過往周邊找，還有不少平價住中古大樓，如南平路5年以上大樓產品每坪約13萬元，大興西路一二段每坪約14.5萬元，以30坪住宅來算，總價僅約435萬元。
當地除了區段好，有捷運規劃，到台北車程大約3、40分鐘，還在雙北上班族忍受範圍內，未來接手買盤應不錯。
南崁原本早期即是台北人南移最大聚落，近7、8年因林口、三峽北大崛起而式微，當地近機場、生活機能佳、交通方便，目前中古房價一坪僅14、15萬元，隨五楊高架紓解高速公路壅塞、桃園升格、航空城建設啟動，未來很具補漲空間。
廣豐與八德重劃區都位於八德，距離不遠。其中位於八德市北側的廣豐重劃區，由紡織業廣豐實業結合鄰近土地後，自辦開發重劃為廣豐工商綜合區，當地吸引現已吸引大批建商進場推案，可望帶動附近中古一波漲勢。
八德重劃區則位於八德市南側，面積達165公頃，此一重劃區雖距離市中心較遠，但房價便宜，過去5年雖漲了4、5成，但現在也只有11、12萬元，未來新商圈成形，房價有一波上漲空間。
大有大業特區發展已早，生活機能很成熟，有「桃園小天母」之稱，這裡早年也是台北移民客愛落腳之處，區域主要道路為大業路、大有路、寶山路與春日路，當地目前多為10多層樓的中型大廈產品。
大有大業特區房價長年表現平穩，一直到中正藝文特區崛起後，出現比價效應推升，吸引新一波台北客轉進該區購屋。目前當地中古大樓每坪單價為12~14萬元，過去5年來漲幅有5~6成，預料今年比價效應還會持續發酵。
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