UDN房市情報: 閒錢施肥 北市小豪宅價抽高

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閒錢施肥 北市小豪宅價抽高 Jan 19th 2013, 06:13 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 內政部本周公布新一批實價登錄資料，房仲業統計，北市忠孝東路五段、信義路四段一帶，有筆小宅每坪成交價都突破百萬元，已成小宅新「置產熱區」。 實價揭露資料顯示，北市信義路四段、忠孝東路五段11月有5戶超高單價小宅交易，其中有一戶約10坪的套房，以1145萬元成交，揭露的單價每坪達115萬元，其他還有2間在一坪110萬以上，多數都在信義計劃區周邊。 信義房屋信義松高店長林育瑾表示，忠孝東路五段地理位置靠近信義計劃區，周邊生活機能方便，加上區域內有些挑高4米以上的套房社區，空間使用靈活，因此相當受到消費者的喜愛。 從此次公布案例，研判是忠孝東路上著名的「E.A.T.」與「MOMA」社區，目前市場行情單價都在百萬元以上，周邊除了這兩個社區以外，還有「元大101」的小豪宅，也都是單坪百萬元的社區。 另有一筆位於信義路4段395巷的成交個案，則是挑高4.5米的「逸仙悅榕」社區，該社區因為坪數小總價低，挑高空間好運用，加上算是套房社區裡面公設比相對較低的社區，因此指名度高，近期成交房價每坪也多在百萬元以上。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，當地已成置產客重點投資地點，投報率或許不亮眼，但位處精華區，加上一戶約1000來萬元，對不少富人來說，是「擺閒錢」的好物件。

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