【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
受近來預售個案銷售龜速、央行緊縮豪宅貸款、國內外整體景氣面不佳等影響，住展雜誌表示，原本今年北台灣預估的全年推案量9800億元，恐將下修至8600億元，下修幅度12%，低於去年的8911億元，也是近4年來最低量。
住展雜誌研發長倪子仁表示，今年初總統大選過後，市場氣氛一度轉好，去年延後推出的建案，多摩拳擦掌積極準備，經調查大型建商推案計畫，預估全年案量將可高出去年一成，達9800億元。
但預售房市上半年在證所稅風暴及歐債風暴肆虐下，各工地的來人組數相較去年減少2、3成，新竹以北的北台灣各地推案量不如預期，又以新北市萎縮最明顯，相較去年同期大減4成、620億元，台北市也少了23%。
市場人士普遍指出，央行打房下，新北市豪宅產品將率先下修，案場買氣直落，建商推案意願不高。
倪子仁表示，上半年北台灣平均銷售率僅在4成至4成5之間，偏低的銷售率，在未來幾年建商大量交屋期間，未賣出的新成屋賣壓，將對預售市場產生一定牽制力，餘屋賣壓是否有效消化，將是各區域房市發展觀察重點。
目前北台灣賣壓較大的地區，主要在新北市的淡水、林口、新莊及桃園的中壢市與桃園市。
鄉林建設董事長賴正鎰昨天也指出，下半年的預售屋數量將比去年減少1至1成5，或延緩推案，但目前推案分成兩個市場，一是需求型的25至50坪、總價在3千萬以內的商品，目前還是賣得不錯；但超過60坪以上的豪宅型高價建案，成交肯定受影響。
但台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，下半年北部房市「量平價穩」，其他地區則是「價量穩增」。
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