UDN房市情報: 北市房屋交易 近11月新高

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北市房屋交易 近11月新高 Jun 1st 2012, 20:02 【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 台北市地政局昨（1）日公布5月房屋買賣移轉件數3,922棟，比起2月、3月增加超過五成，明顯反彈，也較4月增加694棟，月增21.5%，創近11個月來新高，但比起奢侈稅前台北市單月平均約5,000件的移轉量相比，仍有二成左右的落差。 永慶房仲集團指出，5月中古屋平均房價每坪53.1萬元，與上月比較微升0.7萬元，增幅1.3%，台北市房市5月呈「價平量升」格局。 以行政區表現來看，中山區與內湖區仍位居台北市移轉的前2名，不過第3到5名則有變化，萬華區竄升至第3名，大安區與文山區並列第4，第6名則同樣是屬於相對低價的北投區。由5月的移轉狀況來看，表現最好的均為相對低價的區塊包含萬華、大同區等，月增幅度都在八成以上。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，雖然台北市今年以來交易量的反彈速度不如其他區域，不過5月移轉量也幾乎是奢侈稅後的高點，顯見去年第4季的觀望買氣，在3月、4月後快速回溫，因而反應在5月的移轉量上，而一些自住型區段，仍是此波反彈過程中，表現較好的區塊。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，5月房市交易依舊為自住需求的市場，以成交客群觀察，發現首購族占比減緩，換屋族群的比重相對提升。台北市5月交易量能穩定成長，但買方對價格認同感已有差距，預估第2季持平。 圖／經濟日報提供

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