【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
「我用200多度電，台電每度收2塊多，為何房東卻收3塊多？」本月進入夏月電價期，電費也將在10日開始第一波調漲，房客申訴房東變相漲電費的案件也跟著增多。崔媽媽基金會表示，這類紛爭常因房客分不清總電表與分裝電表異同而起，房東應詳加說明。
但崔媽媽也說，房東調整的電費，最高不應超過台電定出的最高級距費用，即每度5.63元，否則就有變相調高租金之嫌。
崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳表示，台電規定一個戶籍只能申請一個電表，但房東多會在分租的雅房或套房加裝獨立電表，而各表的度數，最後都會匯流至總電表。
如1戶分5房出租，假設每房用200度電，雖然每度電看似只落在2到3元的級距，但因該戶用電總數1000度，電費級距三級跳，因此單價無法單純以200度來計算。
但她說，房東調整的電費，不應超過台電的標準，否則就有變相調高租金之嫌；例如新制的夏月（6至9月）電費，最高級距為701度以上、每度電5.63元。
馮麗芳也指出，有些房東在租約到期前即調漲電價，但變更租約內容須經雙方同意，所以房東須等新契約開始時，才可重新調整電費。
但她也建議，電費上漲確實也加重房東負擔，為維持良好的租賃關係，房客可適度讓步，讓房東不致覺得失血太多；因契約雖可暫時保障，但若日後的租賃關係因此產生變化，並非好事。
沒有留言:
張貼留言