UDN房市情報: 以租代買 士林、汐止需求增

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以租代買 士林、汐止需求增 Jun 8th 2012, 06:52 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 房市前景不明，房價又不跌，暫時觀望、以租代買的民眾持續增加。房仲業統計，5月大台北民眾上網搜尋租屋物件較4月再增加12%，已連續3個月明顯成長。其中北市以士林租屋需求成長最多，新北市則以汐止需求最大。 好房網近日統計大台北租屋情況，隨著畢業季來到，加上近一季來因歐債升高、股市跌跌不休，民眾購屋信心下滑等因素影響，民眾上網搜尋租屋物件一路升溫，3、4月均有2到3成的成長，5月持續增加1成以上。 依各行政區來看，北市仍以中山區租屋需求最大，5月單月點閱次數達22萬多人次，其次為大安區的19.7萬人次。 但以需求成長幅度來看，則是士林區最明顯，5月士林區租屋物件點閱次數達17.3萬次，較4月增加16%。 新北市方面，整體租屋需求以汐止成長最多，5月達5.9萬人次，較4月成長近2成。房仲業分析，汐止鄰近南港、內湖，雖無捷運，但租金相對便宜，除了吸引南軟、內科租屋人口外，本身也有相當穩定租屋市場。 好房網也針對大台北各行政區租金進行調查，台北市目前以信義和大安區租金最高，平均每坪都達1300元以上，新北市則以永和最高，平均達1100元，也是新北市唯一一個平均租金行情站上1000元的區域。 近期「抗漲」蔚為風潮，好房網表示，各地區都有一些相對便宜的出租房子，若以租金議價率來看，新北市以板橋、土城及新店的屋主較有議價空間，平均議價率在13~15%，北市則以大安和信義區房東較有彈性，議價率約12~14%。

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