UDN房市情報: 張金鶚：銀行限貸 才能加速房價落底

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張金鶚：銀行限貸 才能加速房價落底 Jun 6th 2012, 00:34 【聯合報／記者何醒邦／台北報導】 政大教授張金鶚昨天向中央銀行喊話，央行應要求各銀行，比照台灣銀行實施「每坪150萬元以上豪宅不給貸款」措施，這樣才能有效加速房價落底。 他說，銀行限貸，除可降低自身放款風險，也是抑制炒作高房價的有效作法；而央行若能明確要求，則國內房市可望加速落底，回歸基本面。 央行近來動作頻頻，除呼籲相關部會將房價列入物價監控外，並主動邀集九大行庫董事長「喝咖啡」，針對豪宅進行監控。包括台灣、土地、合庫、第一和華南銀行等大型公股行庫，紛訂出豪宅貸款控管措施；其中又以台灣銀行最嚴厲，要求各分行對每坪售價達150萬元的豪宅，不承做房屋貸款。 張金鶚對台銀作法大表贊同，他說，目前只有台銀一家實施，台銀不貸，買家可以轉向其他銀行，效果不大；如果央行能在理監事會明確要求各銀行比照辦理，那麼豪宅房價必會獲得相當控制。 張金鶚同時建議，面臨山雨欲來的全球經濟風暴，經濟建設委員會有責任找出一個產業，把資金引導到正確的出口，而非讓資金一直停留在房地產上，增加房市泡沫化的風險。

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