李兆基：買股好過買樓 未來3年在港股價將以倍數成長
【經濟日報／記者林昶宏／綜合報導】
香港恆基地產李兆基5日表示，地產股的折讓大，股價成長的潛力高；加上野村證券指出，近期以來地產富豪頻頻增持地產股，帶動昨日港股市場上地產股走高，提振多頭士氣。
香港中通社報導，李兆基日前表示，買股票好過買樓，因為股票目前的資產折讓較大，像是一些在港上市的地產股股價，只有資產值的四成，遠低於過去的八成，反映股票折讓幅度大，估計未來2至3年，地產股價將以倍數成長。
此外，由於銀行貸款利率下降，且香港上半年土地供應不多，以及港股在年後反彈，刺激購房意願，美銀美林日前上調香港全年樓價預測，從原本估計下跌10%，調整為上升5%至10%。
華爾街日報報導，野村證券分析師指出，近期香港不時傳出利空地產股的消息，令市場大量拋售地產股，不過，一些上市公司的創始者，如鄭裕彤、李兆基等地產富豪卻進行增持，為地產股提供一定支撐。
以新世界發展來說，掌管該公司的鄭氏家族，在今年初透過旗下另一家公司，斥資港幣5 億元增持新世界發展股份，使該家族的持股比例增加1.24%至42.11%；而恆基地產主席李兆基透過39宗交易，購入價值港幣7.5億元的股票，令其持股比例上升0.75%至62.34%。
相較於其他地產富豪，李兆基在回購新世界發展股票的力度較大，且頻率相當高，因此野村建議投資者關注該檔股票。
受消息激勵，昨日恆生地產分類指數上漲2.51%，多檔地產股表現亮眼。
新世界中國以7.6%的漲幅居藍籌股之冠、恆基地產漲4.91%，和信置業和華潤製地等個股漲幅逾3%。
今年以來，一系列負面消息衝擊香港地產股股價步入下行區間，包含大陸買家需求增速放緩，新任特首梁振英將打破房產開發商對香港經濟的控制，以及長江實業與信和置業等老牌開發商今年以來跌幅近7%，跑輸大盤。
美銀美林全球研究部大中華區房地產研究主管魏志鴻指出，香港地產股估值接近歷史低點，預計在新政府的樓市政策逐漸明朗後，香港地產股可望觸底回升，投資回報率較高。
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