UDN房市情報: 換屋族 兩種房貸速配

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

換屋族 兩種房貸速配 Jun 7th 2012, 02:32 【經濟日報／記者李怡男】 對於換屋族而言，購屋總價通常高於原來的房屋，亦即每月須支付的房貸金額可能變高。圖／經濟日報提供 對於換屋族而言，購屋總價通常高於原來的房屋，亦即每月須支付的房貸金額可能變高。 如何降低房貸負擔是換屋族的主要考量，抵利型與利率遞減型房貸是較適合換屋族的房貸類型。 房仲業者指出，抵利型房貸即房貸戶以活存帳戶作為房貸帳戶，房貸利息是依未償還貸款本金扣除存款金額計算，以降低利息支出，存款愈多，房貸利息愈少，還款壓力自然減輕；但臨時有資金需求時，存款仍可隨時提領。 一般而言，大學畢業三、五年以後、存款有30萬元以上的「小資族」，較能感受抵利型房貸節省利息支出的效果。此外，銀行也鼓勵房貸戶整合不同帳戶在抵利帳戶下，以提高存款餘額。 至於利率遞減型房貸，房仲業者表示，主要是針對前1年繳款正常的房貸戶，在次年自動調降利率加碼，累計最多可調降6次，之後便以該最低利率直到貸款償清為止。相對於目前市場上的房貸利率，則多為前高後低或一價到底的利率。 業者指出，利率遞減型房貸在加碼利率調降後，基本上不會再調升，對房貸戶較有保障。至於該房貸的適用者，包括雙薪家庭或有固定還款來源者，以及對利率敏感度較高者，如上班族及避險族等。

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions