UDN房市情報: 杭州、南京 再現千人搶房潮

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杭州、南京 再現千人搶房潮 Jun 14th 2012, 04:08 大陸降息後 建商以價換量助攻 市場傳出樓市觸底聲音 【經濟日報／記者陳致畬／綜合報導】 購房者表示，降息及一系列政策微調後，樓市已經觸底的判斷已經在市場蔓延。圖為觀看預售屋模型的消費者。圖／新華社 近期大陸各地民眾購房熱情持續升溫，包括杭州、深圳、上海、南京等具有樓市風向指標意義的城市，紛紛再現「千人搶房」熱潮，或是開盤即售罄的情況。 購房者表示，降息及一系列政策微調後，樓市已經觸底的判斷已經在市場蔓延。據調查，這輪成交能反彈，是開發商以價換量的結果。 其中，碧桂園南京鳳凰城的700套房間數，甚至吸引超過1.1萬人次看房；杭州寶龍城市廣場在上周末開盤，引來百餘人徹夜排隊，購房者坦言，市場熱度似乎重回到2009年。 雖然大陸房地產投資增速還在持續下滑，各項景氣指數再創新低。但伴隨大陸央行持續降息、首套房貸利率最低可達七折等諸多利多消息的出爐，房地產市場開始活絡興盛。 據上海證券報報導，包括萬科、保利、恆大、華潤、碧桂園等多家龍頭房企，今年5月業績大開紅盤。另外部分城市土地市場開始出現高溢價拿地的情況，打破持續長久的市場低價僵持局面。 目前大陸房地產成為今年表現最好的行業指數，累計漲幅達28.42%。其中90%的成分股也跑贏大盤，成為最具賺錢效應板塊。雖然很難理解為何樓市會在數月間，出現如此大的逆轉。不過，從成交量來看，樓市最壞的日子似乎已過去。 據最新資料顯示，截至6月11日，杭州主城區已成交住宅1萬3,531套，較去年全年的1萬2,784套住宅還多，相較於去年同期的5,701套，已增長137.3%。 一位房地產業權威人士表示，從樓市的週期經驗來看，杭州和深圳是比上海、北京更具風向球意義的城市，這次也是。杭州在今年初最早出現大幅降價拋盤，也是最先開始釋放成交量的城市。原因很簡單，杭州是大陸投資意味很濃的房產市場，因此對市場趨勢的嗅覺也最靈敏。 上海房地產業專家楊紅旭指出，雖然商品房銷售回暖已成事實，是個重要先導性指標。不過，要走出低谷還言之尚早，樓市各項景氣指標全面回升，估計要等到今年第4季。 由此可見，一些企業去庫存壓力已經得到部分化解，打折活動也還將延續一段時間。而這段時間會持續多久，將直接影響樓市低位盤整的週期，和真正反彈時點的到來。 圖／經濟日報提供

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