UDN房市情報: 日圓貶 赴日置產掀風潮

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日圓貶 赴日置產掀風潮 Jan 17th 2013, 06:47 匯差有利國人 日本旅遊兼看屋 預約春節行程客戶暴增 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 日圓大貶，有意赴日購屋的人氣逐漸升溫，赴日旅遊兼看屋出團大增。記者游智文／攝影 日圓大貶，激出一波國人赴日置產熱潮。 日本信義表示，近2周就接到200多通有意赴日購屋的民眾電話，較平日大增13倍；大師房屋也表示，光是上周兩場說明會現場，就收到25張赴日購屋訂單、總金額高達6、7億餘元。 由於日本新首相安倍晉三放貶日圓政策持續不變，預料國人赴日置產仍會持續升溫，日本信義今天率先宣布「春節不打烊」照常帶團前往日本旅遊兼看屋，日本信義表示，截至目前為止，已有25組國人預約春節看屋行程。 日本信義社長林彥宏表示，安倍晉三上台後，積極推動貨幣寬鬆政策，日圓兌美元日前貶至89日圓，寫下2010年6月以來最低水準，日圓貶值帶動日本房產跟著變便宜，大大提高了國人赴日購屋的興趣。 他表示，以近期來說，日圓兌台幣匯率從0.39降到近0.33，短短2個月日圓大貶近10%。 以一棟售價5000萬日幣的房子計算，2個月前約合台幣1850萬元，但現在進場則只需約1650 萬元，可節省將近200萬元台幣的支出，匯差相當可觀。 林彥宏指出，農曆春節假期及寒假期間原本就有不少國人規劃赴日旅遊兼看屋，在日圓大貶下，現在更是爆熱，信義房屋赴日看屋的帶看量近日從單月平均帶看50組客戶，大增至70組客戶，負責接待看屋的同仁應接不暇。 看好國人赴日置產熱潮，去年也投入仲介日本購屋市場的大師房屋總經理陳建慶表示，國人赴日購屋近期明顯升溫，除日圓貶值因素，國內稅捐機關近來查稅積極，也是主因。許多手上有閒錢的富人，面對國內不動產投報率偏低、又可能被鎖定查稅的投資環境，乾脆遠赴海外置產。 大師房屋近日和日本三井株式會社合作，在台代銷「六本木東京」餘屋共27戶，上周末連續舉辦兩場說明會，陳建慶表示，結果不但吸引爆滿的民眾，而且當場就收到25張訂單，總金額高達6、7億元，買氣強勁可見一斑。

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