UDN房市情報: 陸房市回溫 大陸房企海外發債加速

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陸房市回溫 大陸房企海外發債加速 Jan 24th 2013, 01:53 【經濟日報／記者劉永祥／綜合報導】 多家大陸房企在傳統融資管道受阻的情況下，紛紛加快海外融資步伐；新年以來，包括龍湖地產在內已有10多家房企宣布海外發債計劃，業界預期各房企看好今年房市，先募集銀彈準備大展身手。 中新社報導，龍湖地產昨（23）日公布，已在1月22日成功發行10年期5億美元優先票據，利率為6.75%。建業地產、中國奧園、中駿置業也在21日宣布發行超過1億美元的優先票據。 另外，碧桂園、佳兆業、雅居樂、上實控股、越秀地產、恒大地產等上市公司，都在近期發行一定數量的美元或港幣債券。 海外發債之外，許多大陸房企也前往香港上市。江蘇金輪天地1月16 日在香港掛牌上市，成為今年首個成功在港IPO的大陸房企。 中原地產市場部總監張大偉分析，許多房企選擇海外融資，主要原因是美國持續推出量化寬鬆措施，熱錢加快流入香港，大陸房企在香港融資的難度降低。 大陸龍頭房企萬科日前發布公告，擬申請將已發行的B股轉換上市地，以介紹方式在香港聯交所主板上市及掛牌交易。其B股市值達港幣164億元。中國指數研究院最新報告顯示，去年共有20家房企發行25筆海外債券，融資總額達人民幣600億元，年增10.23%。

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