UDN房市情報: 大陸四大房企「招保萬金」 去年獲利夠水準

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大陸四大房企「招保萬金」 去年獲利夠水準 Jan 15th 2013, 04:25 大陸四大房企受惠房市回溫 保利預告淨利大增28% 【經濟日報／記者林昶宏／綜合報導】 A股首家大型房企公布去年業績預告，保利地產指出，去年淨利達人民幣84.05億元（約新台幣390億元），年增28.69%；每股盈餘為1.18元，符合市場預期。保利地產昨（14）日股價上漲逾4%。 隨著保利地產公布業績快報，大陸其他房企去年經營狀況也將陸續公布。業內人士認為，基於房市回暖，與保利同列大陸「招保萬金」四大上市房企的招商地產、萬科和金地集團，銷售業績都將符合預期。 保利地產昨日上漲4.21%，收在人民幣14.1元；金地集團漲3.96%、招商地產漲3.76，萬科仍停牌。上證房地產指數收在3,811.07點，大漲3.81%；該指數從去年12月以來累計飆升24.7%，跑贏同期上證指數16.7%的漲幅。 展望未來，多家法人、分析師看好中資地產股修復後的表現，尤其房企基本面持續好轉；市場分析，今年大陸土地市場將呈現「供需兩旺」。 證券市場紅周刊指出，大陸去年樓市成交量回暖，但地方政府土地財政收入卻比2011年下滑11.8%，由於土地出讓金是大陸政府財政的重要組成部分，數據下滑不利於地方政府的收支平衡，在此壓力之下，今年大陸政府將加大土地供應，房企也將重燃拿地熱情。 興業證券分析師趙振毅指出，房地產股的投資策略首推萬科、保利地產等一線地產股，因為龍頭房企將維持較高的去庫存，業績表現可期；加上行業集中度進一步擴大，土地、資金等優勢資源將持續向龍頭企業靠攏。 另一方面，在大陸力推新型城鎮化的前提下，紅塔證券姚棟欽認為，未來房地產業的發展方向，可能不再是京上廣等一線城市，而是二三線城市，甚至是更小級別的縣和鎮，二線地產股如合肥城建、宜華地產、鐵嶺新城，均可望受惠。 東方早報報導，保利地產去年業績營收和淨利均出現兩位數成長，營收達人民幣689億元、年增46.48%。保利地產指出，由於去年已銷售的房地產項目均在年內竣工，且認列為收入，帶動業績無懼打房政策而強勁增長。 保利地產多項財務指標表現亮眼，該公司去年簽約金額達人民幣1,017.39億元，年增38.91%，首度躋身地產商的「千億俱樂部」。此外，去年保利地產率先在大陸房企間打起促銷戰，出乎市場預料的是，該公司去年的加權平均淨資產收益率為21.76%，比2011年增加1.56個百分點。 圖／經濟日報提供

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