UDN房市情報: 房市調控不鬆手 地產股殺跌

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房市調控不鬆手 地產股殺跌 Jul 19th 2012, 03:23 官媒喊話 強調政策持續推動 引爆拋售潮 類股四大天王全倒 分析師：還會再跌 【經濟日報／記者林昶宏／綜合報導】 大陸國家統計局昨（18）日公布，6月大陸70個大中城市中超過三成的城市樓價比5月高，房市乍現回暖之際，新華社、人民日報等大陸官方媒體卻強調房地產調控絕不放鬆，加劇投資者對樓市調控的憂慮，紛紛拋售大陸房地產上市公司股票，拖累昨日陸港股市表現。 華爾街日報報導，市場預期大陸政府將於未來幾周推出促進經濟增長的政策，使陸股昨日收盤走高，但由於地產類股大幅下挫，制約大盤漲勢；而中資地產股領跌港股藍籌股。 人民日報重申房地產調控政策絕不能放鬆；新華社發表社論稱，要防範樓市調控藉著「穩增長」而出現放鬆。大陸官方媒體與政府單位公開喊話，持續進行樓市調控政策，使地產股昨日放量殺跌。 A股市場上，地產「四大天王」無一倖免，金地集團重挫8.86%、保利地產重挫4.9%、萬科下挫3.8%，招商地產跌3.5%；港股部分，中資地產股成為空方的主力軍，跑輸大盤，華潤置地重挫5.9%、中國海外發展跌3.99%，富力地產跌3.7%。 以A股來看，滬深兩市昨日一漲一跌，上証綜指微漲0.37%，深證成指下挫0.48%，主因是多檔地產股在深交所上市，對深市影響較大，而昨日券商、農業與「石化雙雄」護盤意味濃厚，使地產股承壓僅抑制大盤漲勢，沒有進一步下挫。 展望後市，分析師認為地產類股還會進行補跌。東方證券首席投資顧問阮軍表示，今年上半年宏觀調控依舊嚴厲，許多房地產公司採用以價換量的促銷方式賣屋，導致整體利潤率下滑，如果下半年調控政策不放鬆，將使房地產業績縮水，使地產類股處於相對弱勢階段。 此外，中國證券報指出，僅管大陸政府已採取降息與下調存款準備金率等措施，但經濟反彈並不明顯，為了避免經濟增速持續放緩，大陸貨幣政策將從穩健轉向適度寬鬆。 群益證券分析師張宇恆表示，投資者可關注大陸將召開的年中經濟會議，因新的刺激經濟政策可望出台，同時帶動股市與政策受惠股行情。

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