UDN房市情報: 大陸豪宅買主 頻見「富二代」

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大陸豪宅買主 頻見「富二代」 Jul 19th 2012, 03:14 【經濟日報／記者蘇珮儀／綜合報導】 大陸房市回暖，有錢人也按捺不住了，開始在限購令下找突破口，越來越多人用子女的名字買豪宅，保值抗跌，讓豪宅買主頻現年輕「富二代」。 近二周深圳豪宅成交量攀升，一批年僅二三十歲的年輕人頻頻現身多個人民幣千萬級別豪宅的業主名錄，在深圳豪宅市場相當罕見。 據深圳商報報導，深圳高端豪宅市場主流客戶群產生明顯變化，過去豪宅消費人群的年齡一直停留在40至50歲，近期買方客戶的年齡越來越年輕，甚至出現「90後」（1990年後出生者）買家。 大陸經濟型態轉變，因新興行業致富的50歲以下新富階層，使大陸富裕人士年輕化；另一個原因是，限購政策下，已無額度的購房者使用成年子女名額購買房產，讓豪宅業主頻現「富二代」。 北京也出現類似狀況，從事豪宅服務的麗茲行市場研究中心指出，已成交的高端住宅有七成買家為「80後」財富新貴，其中43%為父母全額出資，22%為父母資助一部分。部分買主直接表示，因為資格限制故以子女名義購買。 深圳中原地產副總經理賀曉麗分析，去年5月以來的限價令讓深圳豪宅價格被壓制，今年出現鬆動跡象，豪宅逐漸打開銷售、進入銷售期；此外，高端豪宅抗跌，在尋找資金出口的同時，購買豪宅既抗通膨又能保值。 賀曉麗稱：「眼前購買豪宅的主流群體主要為兩類，那些80後、90後絕大多數無法憑自身實力購買幾千萬人民幣的豪宅；其背後的出資人多為私營企業主。」另一類是金融界人士。

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