2012年6月14日 星期四

UDN房市情報: 大陸下半年4風險 房產最嚇人

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大陸下半年4風險 房產最嚇人
Jun 15th 2012, 04:12

人大財經委:弄不好資金會斷裂 關注地方債務、民間借貸、金融商品

【經濟日報/記者林則宏/綜合報導】

中共全國人大財經委副主任賀鏗指出,今年下半年中國經濟面臨4個方面的風險,分別為房地產、地方政府債務、民間借貸及金融商品。其中,房地產業的風險最大,因此大陸中央必須堅持房地產調控不動搖。

賀鏗透露,大陸國務院6月可能會推出新方案提振中低收入階層的消費信心,下半年應該還會推出收入分配改革方案,以帶動內需消費。

賀鏗昨(14)日出席中國經濟交流中心每月舉行的經濟論壇時表示,目前中國經濟最大的風險在房地產上,「弄不好會形成資金斷裂」,房地產企業資金存在的問題不能低估。

賀鏗說,6月6日傳出包頭最大的房地產商自殺事件,就反映當前大陸房地產企業的資金問題不能小視,是很大的問題。他強調,「房地產調控一定要穩妥,反彈肯定會出現大問題,下滑的太快也會出現問題,一定要穩。」

對於近期又傳出部分城市房地產價量齊揚的消息,賀鏗認為,大陸房地產市場目前並沒有明顯的反彈跡象。「但有人炒作,希望房地產價格回升可以理解,一直會有人想炒作這個問題。」

賀鏗表示,絕對不能讓房地產市場反彈,因為大陸的房地產有泡沫,不能讓泡沫繼續發酵,必須讓它慢慢恢復到合理的水準。他並指出,目前大陸的房地產資訊「數出多門」,而且許多數據都是代表利益集團,都是不可靠的。

賀鏗認為,中國經濟下半年第2個風險是來自地方政府債務的風險。據不完全統計,目前大陸地方債務總額達到人民幣十多兆元。不少地方政府財政困難,一旦債務到期有沒有能力及時還債,會不會形成銀行資金鏈的斷裂,值得關注。

第3個風險為是民間集資或民間借貸,包頭最大的房地產商自殺事件就與民間借貸有關。目前民間借貸的實際情況,官方恐怕不一定能全面掌握。

第4個風險是近來一些商業銀行一方面積極推出年回報率達5%、6%的金融商品吸收民眾存款,一方面又對急需資金解燃眉之急的企業,提供利率動輒超過10%的貸款。

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