UDN房市情報: 藝術地標概念區 房價水漲船高

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藝術地標概念區 房價水漲船高 Jun 15th 2012, 07:40 有大型藝術中心加持 附近中古屋漲幅跟著直竄 但專家提醒：也須考慮人潮、車潮可能影響生活品質 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 隨國人對藝術活動參與度日益提高，不少都會區近年紛紛設立地標型大型藝術中心。一項調查顯示，這些地標型藝術中心對周邊房價極具帶動效果，近5年來漲幅多在6成以上，有的甚至直逼1倍。 住商不動產今天發布「藝術地標房市概念區」調查，發現各地具有建築特色的大型藝術中心、歌劇院或展演廳，多從規劃時就明顯帶動區域房價上漲，漲幅都高人一等。 以台中大都會歌劇院為例，這棟由伊東豐雄設計，極具現代感的建築，雖仍在興建中，但因位處七期重劃區精華地段，加上台商、中部企業主偏好在周邊置產，這5年來中古房價從每坪16、7萬元至今來到3字頭，漲幅高達99%，將近1倍。 桃園藝文特區內的多功能展演廳情況亦同，住商不動產桃園中正店長賴彌韜指出，由於多功能展演廳周邊未來規劃多為商業用途，繁榮可期，加上區域內有知名品牌豪宅帶動，對台商與大台北客戶深具吸引力，中古房價也從5年前的1字頭目前直逼3字頭，漲幅高達78%。 台北市方面，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，目前較具特色，且有話題性的建築，就屬由舊士林夜市原址興建的「台北藝術中心」，早在2009年確定由國際知名建築師庫哈斯設計極具特色的外觀後，區域房價一路走揚，這5年來漲幅也將近一倍。 雖然就現況來看，藝術地標似乎是房價保證，但徐佳馨提醒，住在大型地標周邊雖然生活機能佳，但大型展覽所帶來的人潮與車潮也可能會影響到生活品質，民眾應多加留意。 ※延伸閱讀》 ‧台北藝術中心吸睛 週邊房市增溫 新聞異言堂！udn粉絲團／看看網友怎麼說

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