UDN房市情報: 興富發降價說 可能向上轉彎

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興富發降價說 可能向上轉彎 Jun 13th 2012, 00:50 鄭欽天策略鬆動？成本變動 新推案價格精算後再做決定… 【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 興富發董事長鄭欽天。記者陳立凱／攝影 興富發董事長鄭欽天昨（12）日表示，年初到今房屋市況與成本變動，建材上漲，工資也變貴、幅度已逾六成，接下來新推案的價格將視精算再做決定，市場解讀興富發後續推案價格有可能上漲。 興富發昨日召開股東會，不少股東發言，多聚焦現金減資案，還有股東不滿減資造成股價探底，提案罷免鄭欽天，惟無人附議。最後動用表決通過配發3元股息及現金減資20%。 針對房市景氣，鄭欽天認為，下半年房市因利率低、游資豐，景氣仍樂觀，未來2、3年無泡沫化危機，主因台灣房價低於鄰國、經濟持續增長、回流台商仍多；在此情況下，興富發對後續業績有信心，下半年將大舉推案700億至800億元。 興富發今年初曾宣布要調降新推案的價格，引發市場連鎖反應；但在昨日，鄭欽天卻對下半年推案價，態度上轉為看漲，他說，如今的市況與成本都與年初不同，建材上漲，工資也變貴、幅度逾六成，未來推案價仍需整體精算再做決定。 鄭欽天認為，整體房價表現不會暴漲，但會有穩定需求加持，台北的住宅、台中的商辦、高雄的豪宅是3類最具支撐力道的產品，也是興富發布局的重點。他還指出，證所稅引發股市大跌，房市反成資金避風港。 針對鄭欽天對房價轉趨看漲的態度，遠雄表示，建材是一季採購一次，若接下來建材成本續漲，最快也要第4季才會反映到房價上，但也要看屆時的市況；華固與長虹都認為，若買氣好，成本上揚是可反映到房價上。 其他營建業者積極登陸，鄭欽天昨日首度表態，強調「大陸無限好、還是共產黨」，一來稅很重，賺100元共得交出65元，二來營建業是很在地化的產業，需每天與當地政府和包商打交道。興富發目前並不打算登陸推案，僅切入建材事業供台灣自家建案使用。 圖／經濟日報提供

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