【經濟日報／編譯林文彬／道瓊社倫敦三日電】
倫敦市中心精華區房地產價格近幾年漲至空前新高，主要因為許多海外投資人視之為避險天堂，尤其在債務危機橫掃歐元區的此刻。
據土地註冊處記錄的銷售價格紀錄，去年12月房地產開發商Development Securities在倫敦市中心精華區的住宅房地產平均價格為120萬英鎊（184萬美元），幾乎是英國平均價格19.4萬英鎊的6倍。
另據Development Securities上周公布的報告，在2007至2011年間倫敦市中心精華區住宅買家有61%來自海外，其中西歐和北歐占這些買家的15%、東歐也占15%，中東和北非占13%。
金融顧問機構Fathom Consulting主管加貝（Danny Gabbay ）說：「倫敦市中心精華區房地產本身具有投資價值，理由相當明顯。這些房地產現在建立的角色意味即使當今危機解除，它將仍是投資人未來避險的選擇。」
不過，Development Securities的報告也指出，雖然近年來歐元區疲弱的經濟和不確定性，刺激倫敦市中心精華區房地產價格大漲，歐元區完全瓦解卻可能導致價格下跌多達50%。
Development Securities執行長韋納（ (Matthew Weiner）說：「歐元區崩解最初可能意味湧入倫敦避險的資金增加。一旦各國重新啟用自家貨幣，英鎊將走強、全球股市將下跌，意味其他歐洲國家將變得更吸引投資人。」
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