UDN房市情報: 壽險買房產自律規範 敲定5重點

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壽險買房產自律規範 敲定5重點 Jan 22nd 2013, 03:05 資本適足率250%以上 將可在一定額度內買賣高風險高報酬標的 【經濟日報／記者邱金蘭／台北報導】 保險業投資國內不動產自律規範草案，壽險公會已擬妥5大項作法，讓不動產投資更加透明化、合理化，將先洽保險業者意見後，再向金管會保險局爭取解禁。 為避免保險業搶標助長不動產不合理飆漲，金管會去年11月祭出提高收益率等7禁令，嚴控保險業獵地買樓，並找來保險業者，當面示意「全面暫停投資不動產」。 壽險公會理事長許舒博表示，壽險公會正針對自律規範草案中的5大議題，詢問保險業者意見。 自律規範主要是去除主管機關的疑慮，讓不動產投資更加透明化、合理化。 內容有5大重點，例如，保險業者可能透過裝潢、提高租金方式，以拉高租金投資報酬，未來在計算2.875%投報率標準時，成本是否包括裝潢費用等，將透過自律規範，訂定一致性標準，避免業者取巧。 還有，有保險公司買了不動產後，為達到2.875%標準，由賣方補貼租金，墊高投報率以達2.875%標準等，未來也必須透過自律規範加以防範。 其餘重點還包括，鑑價方式透明、中介費用是否列入投資成本等，以及在裝潢或整修期間不受租金收益率規範的期間有多長等，也都會訂定一致標準。 圖／經濟日報提供

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