UDN房市情報: 外圍重劃區╱淡海新市鎮 景觀佳

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外圍重劃區╱淡海新市鎮 景觀佳 Sep 7th 2013, 17:28 【經濟日報╱郭及天】 區域介紹：淡海新市鎮有11座信義計劃區的發展腹地，山河海景觀兼具，生活機能逐步成型，自六年前解除限建、開放開發後，土地價格持續上揚，近年推案量呈倍數成長，近期推案量達360億元，由於多為首購型態全新大樓，加上房價仍為大台北相對較低區域，今年以來，淡水已吸引2,357人遷入，為新北市最高。 看好理由：名統百貨、家樂福與麥當勞旗艦店相繼進駐，區內生活機能提升。捷運綠山線預計於2018年完工通車，淡江大橋，完工後首座公路與輕軌捷運共構的橋樑，可望紓解台25線車流。 區域現況：近年來建商積極搶進開發下，區內全新大樓供給不少，房價多每坪20萬元起跳，預售市場行情達每坪25萬元以上，其中，以中山北路二段及濱海路一段的發展潛力最好，尤以G4行政大樓站，匯集新市國小、家樂福及萬坪公園，唯成屋供給量大，宜慎選建案。

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