【經濟日報╱文／李至和】
 | | 房仲達人帶你看屋值班店長：廖銘志（信義房屋三重自強店），出生年次：1981年，入行年資：6年。 |
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信義房屋三重自強店位於自強路四段及溪尾街交叉口，東起環河北路，西至永福街，南到高速公路，北到仁愛街，其中以三和路四段貫穿且串聯全部商圈，包含生活機能成熟的老市區與新興的優質重劃區。
並與蘆洲區相鄰，跨重陽橋就是鄰近的台北市區，因往來台北市區便利，加上鄰蘆洲線三和國中捷運站動線的便捷及重陽重劃區，成為三重、蘆洲區新都會發展區域。
三重區今年8月買賣移轉棟數為379棟，受農曆7月影響較上月下跌逾三成，但與去年同期相較仍成長0.8%，顯示三重區房市交易趨勢仍相對樂觀。
三重區幅員遼闊，信義房屋三重自強店附近房市價格在整體三重區內相對較低，以同樣條件的物件來比較，菜寮、天台的房價比較高，重新路上的新推案更喊價到每坪70萬元。
信義房屋三重自強店店長廖銘志指出，因為附近鄰近高速公路，有不少房屋與高速公路為鄰，生活品質會受影響，但區域內仍有許多物件並未緊臨高速公路，甚至周邊還有綠化設施。
買不起台北市區的台北客大多會退到一橋之隔的新北市三重區購屋置產，因為相同的金額可以買到較大、屋齡較新的房子，首購選擇兩到三房為主。
廖銘志說，此區內因鄰近重劃區，又有發展成熟的舊社區，公寓與十年左右的華廈產品皆有。以公寓來說，目前每坪價格約在23萬到31萬元，價格會因為樓層、一樓是否有車位等產生價差。
在華廈部分，以十年左右的產品為主力，每坪價格約在33萬到37萬元。相對一橋之隔的士林區，以同樣屋齡、坪數的華廈相較，士林區每坪已來到60萬以上，價格相差一倍。
廖銘志說，區域內交通機能便捷，公車路線很多、且班次密集，鄰近有三和國中捷運站。
若是開車族，由自強路即可接上重陽橋，無論是進入士林或是連接高速公路、快速道路，都非常方便。
廖銘志觀察，這個區域有相當多士林與社子的購屋族會跨橋來三重看屋，多以首購或換屋族群為主。這批主力客群的預算以1,000萬到1,200萬元為主，可買到二至三房的電梯華廈，有些產品甚至還有車位，對首購族的吸引力很大。
廖銘志表示，三重、蘆洲房價從年初至今約漲一成，後續還有上漲的機會，因為未來有機場捷運線通車利多，以三和國中捷運站或徐匯中學站都可連接到捷運機場線，從過去經驗來看，重大交通建設開通後，房價就回不去了。
信義房屋三重自強店週邊區域已經開發成熟，生活機能完整，還有機場捷運線加持，預期未來仍有一波漲幅。廖銘志說，目前區域內房價還在3字頭，時機進場尚不算太晚，未來可能會機會突破4字頭大關。
 | | 區域透視鏡交通與蘆洲區相鄰，跨重陽橋就是鄰近的台北市區，未來有機場捷運線通車利多，三和國中捷運站或徐匯中學站都可連接到捷運機場線 非報系 |
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