【經濟日報╱記者龍益雲／桃園報導】
 | | 澎湖藍海金沙遊艇公司負責人陳大禹。 |
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澎湖藍海金沙遊艇公司負責人陳大禹，取得人生的第一桶金的方法，就是將存下來的薪水當自備款，貸款買房子出租養房貸，有餘錢就再投資，房價上漲就獲利了結，如此循環。
陳大禹目前和一家人住在占地400多坪的地下一層、地上四層樓獨棟別墅，即使加上太太的退休金共600萬元，也買不了目前市價逾億元的「豪宅」，其實五、六年前他仍住在台塑50多坪的員工宿舍。
為了興建這幢大宅院，滿足四代同堂的夢想，他和太太多年前就一直尋找適合的土地，當初以每坪9萬餘元取得土地，再加上逾6,000萬元的建造與裝潢成本，如今僅地價每坪就逾20萬元。
他說：「人賺錢兩條腿，錢賺錢四條腿。」適當運用財務槓桿原理，財富才會隨著社會進步快速累積。
從昔日上市櫃印刷電路板（PCB）產業鏈「股王」南亞電路板退休大約六年，退休前的職務是經營分析、投資關係（IR）主管，南電在他任內以每股250元上市掛牌，並創下373元上市櫃PCB產業鏈「股王」的輝煌紀錄，當時活躍於法人圈，對股票也頗有心得，第一桶金卻來自房地產的投資。
陳大禹1986年考進台塑集團，月薪1.4萬元，沒多久就從台化宜蘭廠調至台塑台北總管理處，原本只是想找一戶房子棲身，經朋友介紹，用100萬元在林森北路買了一戶小套房，自備款20萬元，沒想到還沒住進去，就有人出價140萬元要買，他一轉手就賺了40萬元。
第一次的購屋經驗，他明顯感受房地產高槓桿的威力，自此養成假日、下班看房的興趣，連通勤時都不忘留意建案、賣屋廣告，有潛力的物件就記錄下來。
陳大禹從台北調到南亞塑膠桃園錦興廠，就因為這個習慣，留意到鄰近南崁一帶的新成屋，一次買了三戶，幾個月後轉手，又賺了200多萬元。
隨著房市從80年代狂飆期進入修正，陳大禹不再買房轉手，改做包租公，他說：「只要租金收入足以支付銀行貸款利息，就值得投資。」低總價、租金報酬率相對較高的小套房，成為他最喜歡的物件，為了以量制價，還找了同樣對房地產有興趣的同事、朋友、鄰居，揪團擴大議價空間。
除了房地產，他在南電任內常接觸創投、法人，也與起對投資股市的興趣，為他人生再籌第二桶金。
陳大禹在25歲到50歲拚命賺錢，50歲以後享受人生和關懷社會，因熱愛海洋運動、休閒，也發覺很多想玩遊艇的人不得其門而入，南電退休後，不僅籌組台北市動力小船協會，也在淡水河建立台北唯一私人合法的碼頭，甚至更跑到澎湖成立藍海金沙遊艇俱樂部，沈浸在休閒、開創第二春及回饋社會「三合一」的開心時光，大做自己想做的事。
陳大禹不僅要將私密景點及玩法介紹出去，希望提升澎湖旅遊水平，也回饋澎湖，曾與澎湖科技大學海運系產學合作，開放學生實習、工讀，從工作中體驗開船、帶玩，表現優秀者也可在俱樂部上班，藉此創造海洋運動與休閒產業的就業機會。
 | | 圖／經濟日報提供 |
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