UDN房市情報: 房市交易總額 衝三年高峰

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

Buy Bulbs, Seeds, and Plants Our mission is to bring you top quality flower bulbs, perennial plants and other horticultural products exclusively over the internet, at the most economical prices. From our sponsors

房市交易總額 衝三年高峰 Sep 4th 2013, 19:45 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 圖／經濟日報提供 全國房市總交易量維持熱度、房價持續上漲，今年估將上看3.3兆元，逼近2010年高點。金融海嘯以來，台股年交易量從30兆元下挫，今年可能不到20兆元，資金由股市流入房市的輪動明顯。 根據內政部統計全台買賣移轉件數，以及營建署統計的買賣契約均價計算，近五年來每年房屋交易總金額約在2.8兆至3兆元，即使今年房市交易量可能不及前幾年，但因房價持續上揚，若未來四個月仍延續上半年買氣，全年交易總價可望上看3.3兆元。 近年資金湧入房市，持續推升房價，包括北、中、南各都會區房價都創新高。全國房屋平均總價從五年前的663萬元，目前已漲到869萬元，最新的台北市住宅價格指數更較去年漲逾9%。 學者認為，資金結構扭曲，房市泡沫更擴大。德明科技大學副教授花敬群分析，近年來房市表現比總體經濟佳，但包括建築業、仲介業等不動產業總產值僅約1,700億元，不動產業對GDP的實質貢獻不到1%，比農業還低。股市為經濟櫥窗，與總體經濟關聯緊密，資金持續流入房市，顯示出經濟資源扭曲。 花敬群說，六年前政大教授張金鶚（現為台北市副市長）提出「房市泡沫論」，現在這個泡沫又擴大不少。 五年前台股交易量約30.1兆元，但至今已萎縮不到20兆元，股房二市交易比從10倍減至6倍，顯示資金大量從低迷的股市流入房市。 住商不動產企研室主任徐佳馨認為，房屋交易總金額年年提高，但交易量卻萎縮，顯示出房價依然漲不停，若房市轉差，又缺乏其他投資管道，資金恐出走台灣。 圖／經濟日報提供

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions