UDN房市情報: 珠江新城商業用地 拍出新高價

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珠江新城商業用地 拍出新高價 Jun 19th 2012, 03:32 經過數輪競價 D4-B2地塊以13.22億元人民幣成交 每平方米樓面地價近3.3萬 刷新歷史紀錄 【聯合報／大陸新聞中心／綜合報導】 廣州誕生新地王，昨天的拍賣會，持18號牌的恒大地產最終取得珠江新城D4-B2地塊，產生了廣州新地王。圖／新華社 廣州土地市場昨天出現拍賣熱，在經過數輪競價後，恒大地產以13.22億元人民幣的高價拿下廣州珠江新城D4-B2地塊，該地塊也憑藉3萬2968元/平方米（約每坪53萬台幣）的樓面地價，刷新珠江新城歷史成交紀錄。 中新社報導，廣州市國土房管局昨天舉行2012年廣州經營性土地推介會及土地拍賣會，在拍賣的兩個地塊中，珠江新城D4-B2地塊備受關注，該地塊為商業金融業用地，是今年珠江新城唯一出讓的地塊，拍賣前已有18家開發商參與競拍報價。 在拍賣會現場，珠江新城D4-B2地塊從4.9億起拍，一路漲至8億元，隨後恒大地產和廣州聯鴻實業投資公司雙方交替舉牌互不相讓，地塊價格也隨之突破10億元大關，最終恒大地產以13.22億成功拿地。拍賣會上，天河軟件園地塊也以3.8億元的價格被萬科收入囊中。 中原地產項目部總經理黃韜表示，近期各地房地產市場的樂觀數據增加開發商的拿地信心，但他看來，這次拍賣的珠江新城地塊成交價偏高，超過了此前預期，這個結果有些「瘋狂」。黃韜說，該地塊樓面地價突破3萬元，未來售價達到預期利潤恐怕較為困難。 近期房地產銷售市場升溫帶動下，多個城市土地市場結束近半年的冷清狀態。專業機構鏈家地產監測統計，6月以來，全國20個重點城市土地平均溢價率達到14.6%，去年8月份至今年5月以來，這20個城市的土地溢價率均低於5%。 今年以來，廣州土地市場的表現較平淡，多個地塊以底價出售或流拍，但隨著5月樓市成交量創下今年新高，市場透出好轉跡象，該市的推地步伐明顯加快。18日的土地推介會上，廣州市國土房管局推地積極，並重點推介了廣州國際金融城、廣州南站核心區、琶洲、白雲新城、白鵝潭等五大重點功能區。 黃韜表示，這次拍出的珠江新城地塊非住宅用地，且最終僅為兩家房企爭奪，並非多個房企爭相競價，不應因其拍出高價就判斷土地市場就此回暖，應冷靜看待這一拍賣結果。

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