UDN房市情報: 政策猛放利多 北台灣房市推案爆量

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政策猛放利多 北台灣房市推案爆量 Aug 17th 2012, 00:15 突破農曆7月傳統禁忌 【經濟日報／記者黃啟菱、吳秉鍇／台北、高雄報導】 圖／經濟日報提供 北台灣房地產市場不畏即將進入的農曆7月，建商看好買盤，爆量推案1,509億元，年增44%，創近5年來最高，繼政府釋出雙北市500坪以下土地擬解禁、奢侈稅有條件退場2大利多後，為房市再添一劑強心針。 在各建商中，以興富發推案最猛，總案量達205億元，麗寶、遠雄等也都有大案登場，顯見近來股市回溫、政府對房市又趨於友善，建商推案信心逐漸恢復。 業界說，今年農曆7月之後恰巧接續房市928檔期，加上政府近來釋出房市利多，使得不少建商不畏習俗，仍照腳步推案，為928檔期暖身，讓北台灣在農曆7月推案量暴衝。 《住展》雜誌昨（16）日公布，今年農曆7月是從今天起至9月16日，這1個月之間，北台灣推案量達1,509億元，較去年農曆7月的1,047億元大增。 案量超過10億元的中大型建案多達34個，熱門區域包括台北市內湖、士林、南港；新北市則聚焦新莊、新店、林口等。跨出雙北市則以桃園蘆竹推案較多。 興富發表示，位於台北市士林夜市旁、金雞廣場改建案「圓山1號院」，已拿到建照，近日登場，全案總銷金額達110億元。此外，內湖德安百貨改建案「日湖」，也正在前置作業中，總銷有95億元。興富發評估，房市基本需求存在，地段好、定位正確的產品仍有買盤。 不過，相較北台灣，中、南部建商多對民俗月有所忌諱，推案仍會避開，使得農曆7月北中南的推案熱度大不同。 台中市建商公會理事長張麗莉說，建商多會避開農曆7月推案，但預估下半年的推案量將有700億至800億元，全年推案量則上看1,600億元，金額不低。 高雄市建築投資公會總幹事林佩樺則說，8月迄今各建商推量有激增情況，初步估算有800戶左右，若與今年前7月平均推案量600戶相比，增幅超過三成，總銷數字同比成長，應有80億至90億元水準；推案激增，推測反倒是要避開民俗月。 北台灣除興富發外，各建商像大華建設的85億元，寶路、麗寶及大隱開發也各推案80億元，竹城推案70億元，遠雄也有40億元的建案將登場。

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