北市南港軍人公墓周邊 價差達48% 年輕無忌 歡喜進駐
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
今天鬼門開，雖然民眾對鬼月已愈來愈沒禁忌，但「敬鬼神而遠之」仍不變。房仲調查台北市多處鄰近福地、殯儀館的住宅，房價多比區域行情低很多，其中鄰近南港軍人公墓一帶的住宅甚至比區域行情低了48%，幾乎只有一半價。
不過，好房網表示，這類型的鄰避住宅，不少周邊都有大型綠地，有些生活機能也不錯，如果心中不是那麼介意，買這類房子倒是可省下大筆預算；而事實上，近來也確實有不少年輕首購族選擇這類房子進駐，交易量提高不少。
針對鬼月來到，好房網對北市幾處周遭有福地或殯儀館的區域，包括辛亥路第二殯儀館、民權東路第一殯儀館、進行房價調查，南港研究院路三段等進行房價調查，發現房價都普遍比整體行政區房價低一截。
其中南港區研究路3段周邊住宅，由於鄰近軍人公墓，且周邊生活機能稍嫌薄弱，房價每坪僅28.1萬，與南港區平均房價54.3萬，兩者價差竟高達48%不僅為台北市少見的二字頭行情，更是北市路段與行政區，房價價差幅度最大的區段。
另外屬於大安區的辛亥路三段部份區域，因近第二殯儀館，路段房價每坪45萬元，和整體大安區平均每坪83.9萬相較之下，價差也達46.4%。
好房網表示，長期來看，這類住宅其實也會上漲，但原本房價即低，漲幅又落後，因此出現明顯價差。不過仔細到當地走一趟，雖然有嫌惡設施，但其實有些居住環境並不差，以研究院路三段來說，生活機能雖較弱，但附近有胡適公園，對於喜歡綠地及預算有限的首購族來說，仍有相當吸引力。
房仲業提醒，這類住宅最大優勢是便宜，但便宜不一定就有人願意接手，往往有轉手不易問題，民眾在購屋時仍得多方考量後再出手。
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