UDN房市情報: 置產哈日風 台人搶進日房市

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置產哈日風 台人搶進日房市 Aug 7th 2012, 06:50 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 前往日本的購屋的台灣民眾，主要以投資用途為主，占比約6成，其餘4成是分別是為留學日本的子女購屋、商務和渡假的自用等。圖／美聯社 國人赴日購屋持續升溫，日本信義發布最新統計，今年截至7月，國人透過日本信義前往東京購屋已達48.2億日幣(約新台幣18.3億)，幾乎是去年全年的交易量。以戶數來算，目前平均每3天就可成交1戶。 這僅是「日本信義」一家的業績，目前國內另有大師房屋、新光國際、新東京不動產以及多個網站也都加入搶攻國人赴日購屋商機行列，一股日本不動產投資熱儼然已成風潮。 日本信義社長林彥宏表示，早從兩三年前台灣與大陸官方採積極壓抑房市手段後，不少國人看好日本房價長期處於低檔，租金投報率至少都有5~7%以上水準，已開始前進東京購屋。今年以來，隨台日投資協議生效、加上央行持續打房、實價登錄上路等因素，國人前往日本購屋情況更為普遍。 林彥宏表示，目前前往日本的購屋的台灣民眾，主要以投資用途為主，占比約6成，其餘4成是分別是為留學日本的子女購屋、商務和渡假的自用等。 日本信義統計目前國人在日本熱片購買產品，大多位於東京都都心包括涉谷、新宿、中央、港區及千代田等五區、在JR山手線以內，售價約日幣3000萬(約台幣1150萬元)以下的1~2房產品，這類產品佔總成交量高達4成。 國人偏愛此類產品，主要是這類產品以平均投報率6~8%計算，月收日幣可達13~17萬(約台幣5~6.5萬元)，而如果把同樣1千多萬元放在國銀定存，每月利息不到1萬元，投資日本效益相對較高。

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