【聯合晚報╱記者張家瑋╱台北報導】
 | | 屋海茫茫，怎樣找適合自己的好房子？除了上網跑仲介，動用婆婆媽媽包打聽是不錯的方法。 報系資料照 |
|
購屋是人生大事，很多人辛苦工作一輩子，就是希望能一圓購屋夢，從知名金控集團退休的高先生現在是個快樂投資人，初入社會之際也曾夢想有間屬於自己的房子，靠著金融專業知識賺進第一桶金，對於買房他有不同見解，認為買房像買股票一樣，永遠要買強勢領頭羊，選擇好地段才能保值抗跌，更要善用朋友力量打聽好房子在哪裡。
在職場賺進第一套購屋自備款，他說每個人準備第一桶金的方式各有不同，自己是靠金融業知識背景，投資基金、股票慢慢累積起來，初期的投資金額只有80萬元左右，獲利了結就存起來，投資金額始終維持100萬元規模，不會因賺錢財富累積而放大投資金額。
台北居、大不易，為何會動起買房念頭？他說原本夫妻倆與雙親同住在板橋，2007年小孩出生後，老家房子太小因而決定買房，想搬到距離夫妻工作較近的地方。然而當時北市房價已大漲一段，當時周邊朋友都勸他先緩一緩，居高思危，不過，他看房市角度就跟投資股票一樣與眾不同，他認為房子是自住，沒有房價高低問題，且與亞洲重要城市房價比較，台北還算是被低估。
以股市選股邏輯運用在買房，他說買房就跟買股票一樣，永遠要買強勢股、龍頭股，好地段精華區才能保值、抗跌，假如連供給量稀少的大安區、信義區房價都向下修正10%，其他區域的修正空間一定更慘，所以，怎麼選都要選在精華區買房才能保值抗跌，未來換房也易於脫手。
因此，在2008年透過朋友介紹，決定買下復興南路科技大樓站附近約35坪14年大廈，每坪單價65萬元左右，當時還被親朋好友笑說買貴了，不過短短幾年，如今該區中古屋平均單價已逾89萬元，當年笑說買貴的好友，如今都改口叫他「房市神人」，算是吐了一口怨氣。當時由於銀行利率低，在考量資金靈活運用，所以決定跟銀行貸款，自備款六成，銀行貸款僅四成，他說自備款拉高才不會因房貸壓力造成生活品質下降。
至於怎麼找到喜愛好房子，他說其實有很多「小撇步」，除了親自田野調查、上網及向當地仲介蒐集資訊之外，更要動用周邊親朋好友，尤其是朋友媽媽包打聽的力量，探聽周邊鄰居是否有人要賣房，現在住家就是透過朋友媽媽介紹買下來的。
沒有留言:
張貼留言