新國五條強度超預期 一線城響應 北京細則底定 祭限購限貸及稅收政策 上海未表態
【經濟日報／記者林海／綜合報導】
 | | 針對大陸國務院上周公布的房地產調控「新國五條」，據稱，北京、深圳等一線城市已制定配套細則。但市場人士認為，即便官方調控不斷，大陸房市長期依然看漲。圖為福州閩江邊，興建中的大面積住宅。圖／新華社 |
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大陸推出房地產調控的「新國五條」後，地方細則也已蓄勢待發，北京、廣州、深圳等一線城市均已經明確表態響應，北京的細則已成文待發，政策強度更會超過預期，主要內容涉及房價控制目標、限購限貸，以及稅收政策等方面。
上海證券報報導，大陸日前公布「新國五條」後，房地產市場解讀相對保留，認為政策未見新意，政策強度不如預期。但有業內人士指出，新國五條的意義遠非目前展現出來的這樣簡單，其影響和強度可能超過市場想像。
大陸房市回暖最為明顯的一線城市在新國五條公布後已陸續表態響應調控，廣州國土房管局就率先表示，將制定並公布今年度房價控制目標；深圳也表示，將會採取相關進一步措施以達到調控目標，而北京相關配套文件早已完成，只等待合適時機下發。
目前在一線城市中，僅上海未明確表態。對此，業內人士指出，這是因為上海房價漲勢沒有其他一線城市明顯。
據權威人士透露，國家級的調控細則已經完成，也下發到負責政策發布的機關，北京、廣州等地方細則將在國家級細則正式推出後公布，以保證調控口徑的一致。
一位接近政府決策層的房地產界高層表示，政府部門目前有一個共識，就是房地產需要調控市場，也要調控預期，「新國五條細則以及執行強度，對一段時期內的市場預期有重要影響，因此無論是國家部會還是地方政府，對此都高度重視。」
據了解，即將推出的細則將就新國五條提出的幾大方面予以細化，其中對市場影響較大的是地方房價調控目標、強化限購限貸，以及房產交易稅費的從嚴從高。國土部一名人士說，國土部已要求，各地方的國土部門必須在今年3月底前上報今年住宅用地供應計劃，由國土部匯總後向外界公布，從土地層面率先進行調控。
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