UDN房市情報: 在淡水當包租公 報酬率近6%

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在淡水當包租公 報酬率近6% Feb 23rd 2013, 03:30 房價便宜 租金低 【聯合報／記者江碩涵／台北報導】 圖／聯合報提供 台北市中心房價貴、租金不高，租金投資報酬率往往低於3%；不少捷運末端站位於新北市，雖然租金比市中心低，但房價相對便宜，加上公共建設逐漸完工，未來增值潛力佳，成為包租公偏好的產品。 好房網統計各個捷運路線末端站租金行情，投資報酬率最高的淡水站雖然套房每坪月租金802元、10坪套房月租金8000元，不過由於淡水房價每坪僅16.6萬元，換算投資報酬率高達5.88%，是大台北各捷運末端站投資報酬率最高的地區。 好房網總編輯吳光中分析，淡水房價相對偏低，不過行政院已通過淡海輕軌捷運計畫，加上淡水新建案多、公共建設增加，帶動當地生活機能，包租公不僅可賺取租金，未來房價增值潛力大，一舉數得。 捷運永寧站、蘆洲站套房每坪月租金各為863元、932元，房價每坪則為22.8萬元、26.9萬元，房價僅台北市中心半價，租金投資報酬率卻高達4.54%、4.16%，也吸引不少包租公前往投資。 各捷運末端站中租金投資報酬率最低的是南港站，套房月租金每坪1095元，但每坪房價高達58萬元，租金投資報酬率僅3.99%。

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