UDN房市情報: 美房市雙星報喜 物價微揚

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美房市雙星報喜 物價微揚 Feb 21st 2013, 01:22 上月獨棟住宅開工+營建許可攀4年新高 成長動能續旺 PPI漲0.2% 4個月來首見 【經濟日報／編譯簡國帆／綜合外電】 圖／經濟日報提供 美國1月新屋開工下滑，但獨棟住宅的開工及反映營建業未來景氣的1月營建許可戶數均逾4年高點，顯示房市的成長動能延續到2013年。1月生產者物價4個月來首度上揚，反映糧食和製藥成本增加，但物價壓力應會持續受抑制。 據商務部，美國1月新屋開工經季節調整後下滑8.5%，年率為89萬戶，比市場預估的92.4萬戶少。 不過，1月獨棟住宅的開工數量比去年12月增加0.8%，年率為61.3萬戶，是2008年7月來最多。反映營建業未來景氣的1月營建許可也增長1.8%至年率92.5萬戶，為2008年6月來最多，也比經濟學家預估的92萬戶多。 PNC金融服務集團資深經濟學家佛契指出，獨棟住宅開工數量增加很振奮人心，因獨棟住宅開工對就業和成長的助益，比集合式住宅還高，房市繼續復甦，並將成為經濟成長的重要來源。 房貸利率已處於歷史低點，但仍須企業加速增聘人手和銀行業放寬信用管道，才能使不動產持續復甦，而建商近來銷售增加，也顯示房市今年將持續帶動經濟成長。 勞工部20日公布，1月經季節調整後的生產者物價指數（PPI ）比去年12月上漲0.2%，漲幅比市場預測的0.4%小；若與1年前相比，1月PPI則漲1.4%。 排除糧食和能源價格後的1月核心生產者成本，也比12月漲0.2%。 儘管市場對商品需求開始增加，全球經濟仍難加速成長，可能抑制原物料成本的漲幅，聯準會（Fed）因而還有繼續實施貨幣刺激措施的空間。 Market Securities-Kyte集團經濟學家巴勞德指出，近期通膨應會受抑制，歐美增加的需求還不會導致價格飆升，通膨仍低於Fed設定的目標。

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