UDN房市情報: 壽險買不動產／顏炳立：北市以外受惠

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壽險買不動產／顏炳立：北市以外受惠 Feb 21st 2013, 01:18 【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】 金管會將開放壽險業者買不動產，商仲業者昨（20）日多認為，將直接激勵商用不動產市場。戴德梁行董事總經理顏炳立說，因金管會仍有投報率2.875%的限制，台北市以外的區域才能達到，將率先受惠，預料成交會爆量，該公司已備妥超過200億元的物件準備釋出銷售。 世邦魏理仕董事總經理林俊銘說，如今壽險業者滿手現金、苦無去化管道，雖然金管會過去一陣子要求壽險業者，暫緩購買不動產，但還是有很多業者持續在看物件，就是等著金管會鬆綁後，開始出手。 世邦魏理仕投資部資深總監陳俊逸認為，只要金管會一表態開放，壽險業者就會開始大買，成交將會爆量，價格也可望上攻。 顏炳立說，金管會近日嚴控壽險業者購買不動產，已讓商用不動產市場急凍、商仲業者叫苦連天；如今金管會態度趨於開放，讓魚的嘴巴能重新張開，對市場自然是好事。 不過，壽險業者未來還是只能買投報率達2.875%的物件，顏炳立說，目前台北市的物件價格起碼要打七五折，才能達到2.875%的投報率，台北市以外的則多有3%、壽險買盤將率先爆發。

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