【經濟日報╱陳美玲 】
區域概況:新北市土城區擁有捷運板南線、國道3號、台3線、台65線快速道路,以及預定於明年通車的捷運板南線延伸段、興建中的萬大線,還有規劃中的三鶯線等,聯外交通便捷;此外,區內有鴻海集團總部進駐的「頂埔科技園區」,引進大量就業機會,鴻海更於近日提出「工者有其屋」計畫,希望舊城改造及舊工業區翻新,有助於土城區未來房市發展潛力。
看好理由:永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,土城區生活機能完善、自然景觀豐沛,區內金城商圈、永寧商圈發展成熟,民眾透過捷運往返台北市、板橋、中永和等鄰近地區非常方便,但房價與這些區域相較之下更為親民,加上明年捷運板南線將延伸至頂埔站、未來還將有萬大線及三鶯線等,隨各項重大建設陸續推動、完工,勢必帶動土城區房價。
買屋策略:黃舒衛分析,目前土城區電梯大樓每坪單價約25.9萬、公寓每坪單價23.6萬,自住型買方僅要750萬就可以買到30坪左右的住家產品。他建議,明年通車的頂埔站是重點潛力區,民眾只要「買在初升段」搶進潛力屋,房價漲勢可期。
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