UDN房市情報: 壽險業投資不動產 10要點出爐

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壽險業投資不動產 10要點出爐 Feb 27th 2013, 03:11 【經濟日報／記者李淑慧／台北報導】 壽險公會昨（26）日召開理監事會，通過訂定國內不動產投資作業處理規範，共有10大要點出爐。壽險公會最快今天就會送金管會審查，爭取下月解除投資不動產禁令。 至於金管會要求保險業投資不動產最低收益率2.875%，壽險公會表示，等金管會重新開放保險業投資不動產後，再檢討2.875%是否要調整。 壽險公會表示，此次通過國內不動產投資作業處理規範，主要是補充保險局「即時利用並有收益」的爭議。因為上述規定屬於灰色地帶，希望能予 以明確化。 自律規範10大要點，包括收益率與出租率計算標準、免租期訂定與計算標準、鑑價機構的遴選規範、以及鑑價報告的檢核程序等。例如有保險公司 買了不動產後，為達到2.875%標準，由賣方補貼租金，墊高投報率以達2.875%標準等，將透過自律規範加以防範。 其次，壽險公會也通過國外投資相關建議，也將請金管會檢討法規。其中共有5大建議，包括建議放寬國外投資公司債的評等標準，降到「BBB-」；國外不動產投資方式可以專案核准、並成立特殊目的公司來投資；開放可以投資國內人民幣計價的有價證券；鬆綁外幣保單排除國外投資限額的計算方式；鬆綁國外投資保管銀行的家數限制等。

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