UDN房市情報: 專家：國務院連番出手 陸房價照漲

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專家：國務院連番出手 陸房價照漲 Feb 27th 2013, 03:26 【經濟日報／記者林海／綜合報導】 大陸房價近10年來暴漲，一線城市尤其明顯，北京、上海、廣州、深圳漲幅分別為365%、500%、261%與233%，專家指出，從數據看來，大陸未來幾年平均房價持續上漲是客觀規律，調控正確與否，或者調控與不調控，長期結果大致都是一樣。 羊城晚報報導，法律學者吳丹紅表示，這10年房價暴漲，起因在於2003年大陸國務院「18號文」將房地產定為支柱產業，原本80%的人可以住進經濟適用房，變成只有約20%的人可以申請，將絕大部分購屋需求者丟進了瘋漲的房產市場中。 根據統計，到去年底，廣州新成屋平均房價突破了每坪新台幣21萬元，比10年前的5.8萬元高了261%，但漲幅仍比不上北京的365%，更別說是上海的500%。 房地產評論員謝逸楓表示，大陸國務院對房地產市場10年內進行了9次調控，房價卻還是越調越上漲，可以說是「調控猶如彈簧，打壓越深反彈越高」，而瘋狂的貨幣超發，更讓房價如脫韁野馬。 對於房價10年來的演變，中企資本主席杜猛更明白指出，事實證明，大陸幾年內平均房價持續上漲是客觀的規律，「調控正確與否，或者是調控與不調控之間，長期結果大致都是一樣，或許數據能幫人清醒。」

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