UDN房市情報: 倫敦商辦租金擠下香港 世界最貴

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倫敦商辦租金擠下香港 世界最貴 Feb 21st 2013, 03:23 5年來首度登上榜首 價位是巴黎、紐約的2倍 巴西里約熱內盧年漲43% 躍第3 【經濟日報／編譯莊雅婷／綜合外電】 倫敦成為今年初辦公室租金最昂貴的城市。圖／經濟日報提供 最新調查顯示，倫敦擠下香港，成為今年初辦公室租金最昂貴的城市，為2008年來首度登上榜首，巴西里約熱內盧排名大躍進，從第8名升抵第3。 美國房地產諮詢公司高緯環球（Cushman & Wakefield）19日發布這份報告指出，倫敦優質辦公室數量稀少，市場競爭帶動倫敦西區商辦租金上漲2%，使其得以擊敗香港，登上商辦租金最貴的寶座。 高緯環球倫敦房市部門主管富勞爾說：「作為全球都市，倫敦的魅力持續不墜。加上優質標的難尋，過去1年來租金連番上漲。隨著經濟復甦，我們預期租金還會飆高。」 以包括稅賦和管理費等支出在內的商辦租賃成本來說，倫敦的租金每平方公尺2,137歐元，是巴黎、紐約和莫斯科的2倍多。 香港市中心商業區的排名滑到第2。里約熱內盧南區（Zona Sul）則躋身全球最貴商辦圈前三名，去年商辦租金一口氣上漲43%。 報告指出，雖然許多市場仍受經濟不確定性拖累，就全球來說，頂級商辦租金上漲3%，帶動這股成長的動力大部分來自南美洲，尤其是巴西和哥倫比亞。以地區來看，去年美洲的商辦租金勁揚10%，漲幅最大。 高緯環球總裁兼執行長魯弗拉諾說：「即使經濟情勢不明，倫敦、香港和紐約等避險天堂或門戶城市，租金仍將居高不下，因為都是商業重鎮。」他補充說，人口快速成長推高了南美和亞洲新興市場的租金行情。 報告顯示，今年初全球商辦租金排名第4的是新德里康諾特廣場，排名上升1名。東京市中心商業區東京都5區今年名次滑落兩名至第5。紐約中城名列第8，巴黎排名第10。 圖／經濟日報提供

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