溫家寶任內對房市最後喊話
提出擴大房產稅改革試點等措施 市場解讀「有亮點，沒細節」
【經濟日報／記者何蕙安／綜合報導】
 | | 大陸國務院打房措施「新國五條」公布後，可望為近期火熱的房市進行降溫。圖為湖南長沙的新建大樓。圖／新華社 |
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大陸國務院總理溫家寶昨（20）日在常務會議上，重申延續房地產調控，提出包括擴大房產稅改革試點範圍等5項房市措施的「新國五條」，被視為溫家寶任期內對房地產市場的最後一次喊話。
大陸房地產業人士認為，新國五條內容「有亮點，但沒細節」，主要是最近房市的火爆給政府帶來壓力，因此先以降溫取代打壓，給予機會，待後市表現再決定政策，「表態意義大於實際意義」。
中國政府網報導，溫家寶昨天召開主持國務院常務會議，研究部署房地產市場調控工作。報導引述的會議內容未提到大陸近期的房價上揚，僅強調熱點城市和中心城市短期內的住房供求緊張格局難以改變，必須堅持抑制投機投資性購房。
會議提出了5項政策措施，包括完善穩定房價工作的責任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地的供應、加快保障性安居工程規劃建設和加強市場監管，被媒體稱為「新國五條」。
當中最受關注的莫過於抑制投機投資性購房部分，提到要擴大個人住房房產稅改革試點範圍，嚴格實施差別化住房信貸政策。不過，相關的時間表、具體的試點城市與數量等細節仍懸而未決。目前房產稅僅在重慶與上海試點。
前一天，市場傳出二套房貸政策調整消息，房地產調控再起的擔憂壟罩市場，地產股暴跌，招保萬金4大龍頭股全數重挫。
不過，在國務院昨天祭出「新國五條」中，雖然有讓地產商害怕的「擴大房產稅試點」，但未見直接、具體的調控措施，業內人士普遍認為此次調控力度低於預期，對市場暫時難有大影響。
「樓市調控的春雷很響，雨點很小」網博地產研究機構總經理孫海認為「新國五條」的亮點是房產稅，但市場早有預測到；加上滬渝房產稅試點成效未彰，此次調控未有升級，「從某種意義上看，人們對房產稅的抗藥性早已產生。」
不過，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭預計，按照常規流程，國務院或相關部委今、明2天可能會下發相關詳細措施通知，諸如嚴格實施差別化住房信貸政策將會有更多想像空間。
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