UDN房市情報: 高雄文山區 中古、預售屋價差最大

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高雄文山區 中古、預售屋價差最大 Feb 23rd 2013, 07:01 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 房市329檔期將登場，房仲調查，今年北中南推案熱區預售屋比中古屋多貴了3~6成，其中，高雄文山特區預售屋比中古屋貴了近1.3倍，價差全台最大。 有巢氏房屋今天公布北中南熱區預售屋、中古屋價差調查，數據顯示，雖然實價登錄上路後，市場已較少見要價離譜的預售屋，但各地預售屋仍比5年以上中古屋有不小價差。 其中大台北淡海新市鎮、林口兩個推案熱區，目前中古大樓行情一坪約18、9萬元，預售推案則多在20~32萬之間，預售一坪貴了3~10萬元，價差約3~4成。 離開大台北，由於單價較低，預售屋稍微開高一些，價差就會很大。以高雄市目前推案最火熱的文山特區為例，當地位處三民、鳳山區交界，5年以上中古大樓均價一坪僅9.6萬元，還不到10萬元，但預售行情在20~24萬元，價差達1.3倍。 根據有巢氏調查，桃園青埔特區、高雄的25期、29期重劃區等今年329檔推案熱區，預售與中古屋價差也都在1倍左右，不過上述地區預售屋房價只在二字頭。 有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，雖然不少人期待房價下跌，但實價揭露後，全台房價仍多持平或微幅上漲，自住民眾如擔心愈等愈貴，不妨考慮價格便宜一點的中古屋，可以較輕鬆上手。

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