1.2%-->2.2% 70中大城有53個上漲 比率逾75% 量價齊揚現象日益明顯
【經濟日報／特派記者林海／廣州二十二日電】
 | | 中國70個大中城市中，1月再度有逾七成城市房價比去年12月上漲，一線城市漲幅有擴大趨勢。圖／中新社 |
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大陸國家統計局昨（22）日公布1月房價狀況，在70大中城市中，有53個城市房價比去年同期上漲，比率超過75%，一線城市漲幅尤其明顯，與前一個月相比，漲幅由1.2%增為2.2%，擴大近一倍。
新華社報導，大陸房地產市場回暖、量價齊漲的跡象日趨明顯，雖然房價上漲的城市比去年12月減少一個，但是部分重點城市和中心城市的交易量持續放大，房價上漲也較快。與前一個月相比，北京、上海、廣州和深圳等一線城市的漲幅都在擴大，2.1%、1.3%、2.0%和2.2%的漲幅，都比去年12月份增加了1.1、0.6、0.8和1.1個百分點。
業內人士分析，2012年來市場反彈與2011年之前市場的全面上漲不一樣，「去年以來的量價齊升在全國範圍內並不一樣，更多的市場反彈出現在一、二線城市，大多是在剛性需求推動下引發的結構性上漲，並不具有全國性普漲的特徵。」
「市場都有『買漲不買跌』的心理，房地產市場更是如此。」中國房地產學會副會長陳國強也說，近期的大漲也是普漲態勢下刺激了購房者的心理需求，購屋者集體買房現象的出現，一部分原因是剛需釋放，但其實也是盲目跟風的心態所致，「如果大家不急於跟進，房價漲得不會這麼快。」
對於房市後續走勢，大陸仍然樂觀看待。大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉就指出，2013年的保障房建設將完工近500萬套、新開工600多萬套，城市改造還將新增大量的新建住宅。
劉建偉表示，到去年底大陸住宅待售面積為2.36億平方公尺，庫存的售面積可銷售近3個月，因此，住宅市場供求總體還算是平衡，房價走勢趨於穩定也有相當的基礎。
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