UDN房市情報: 打造高雄信義區 中油釋地上權8萬坪

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打造高雄信義區 中油釋地上權8萬坪 Mar 1st 2013, 01:43 位於成功廠區 是南台灣規模最大、最有賣點的地上權開發案 開發金額逾百億 使用年限70年 【聯合報／記者林政忠／台北報導】 中油將釋出高雄成功廠區八萬多坪的地上權，配合周邊都市計畫開發，可打造出大高雄版的信義區。記者劉學聖／攝影 南台灣地上權標案「黃金標的」出爐；中油公司決定釋出高雄成功廠區八萬多坪的地上權，這是國營事業面積最大的地上權標案，也是南台灣規模最大的地上權開發案，如配合周邊都市計畫開發，可比照台北市「信義商圈」，打造出大高雄版的信義區，估計總開發金額超過百億元。 財政部已經將中油成功廠區地上權標租案列入年度的重大計畫，密切追蹤，標脫之後，財政部推動促參司將會協助得標人整合周邊資源，以俾國資活化，司長曾國基說，這是南台灣最有賣點的地上權，「一定會搶破頭」。 中油成功廠區地上權標租案預定下半年舉辦招商說明會，地上權使用年限七十年，由於面積大、開發金額逾百億元，本案將開放共同投標或合作聯盟參與投標。 中油表示，高雄成功廠區鄰近中鋼總部、鴻海軟體園區、世貿展覽中心等地標，周邊開發計畫包括高雄港站都更計畫、海洋文化與流行音樂中心預定地、高雄舊港區轉型觀光休閒計畫（亞洲之帆）等，投入金額逾二百億元，今、明年兩年陸續完工。 中油說，成功廠區占地約八萬坪、面積廣大方整，足以興建一座企業總部、兩棟旅館、一個購物中心，或是一座企業總部和四棟旅館，還有輕軌捷運交通運輸，吸引大型開發商提前打探投標條件。 值得注意的是，去年十一月，中油公開標售台北市龍江路六百九十三坪土地的地上權，五十年權利金底價七點九四億元，每年租金依照申報地價的一成計算，這是中油第一宗地上權標案，卻因無人投標而流標，跌破市場眼鏡，中油已規畫二度招標。 營建業者說，中油龍江路地上權案位於六福皇宮飯店後方，屬於精華地段，招標前市場反應頗熱烈，意外流標可能與開發條件「不夠優惠」有關，第二次招標，中油如果能適度放寬，應可標脫。

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