UDN房市情報: 新光敦南大樓總值184億 全台最貴

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

新光敦南大樓總值184億 全台最貴 Feb 25th 2013, 20:56 【聯合報╱記者薛翔之、何醒邦／台北報導】 新光敦南金融大樓近三年歷經兩次標售，合計總交易金額高達184億元，是北市歷年來交易總價最高的商辦大樓。 本報資料照片 新光人壽昨天標售台北市敦化南路上的新光敦南大樓部分樓層（包括敦南誠品），底價86.2億元，由以國泰金控董事長的弟弟蔡鎮宇為代表的寶豐隆興業以88億元得標，溢價率為2.1%，換算每坪單價值156萬元。 商仲業者指出，該棟大樓歷經2次標售以後，國泰金董事長蔡宏圖和弟弟蔡鎮宇（寶豐隆大股東）先後取得整棟大樓的部分產權，合計總交易金額達184億元，是北市歷年來商辦大樓交易總金額最高的一棟。 新壽表示，敦南大樓是早期取得的資產，這次出售是為活化資產，預估可挹注獲利達76億，可望在今年第一季入帳。 敦南大樓為地上12層、地下5層的商辦大樓，屋齡28年，這次標售B3 到2樓和12樓。其中，1樓和2樓最有價值；目前敦南誠品商場進駐該棟1、2樓及地下1至3樓，租期到2020年；新光銀行則租用1樓租約至2016年，3至11樓為辦公使用，地下4、5樓為停車場。 永慶資產管理協理黃增福指出，這次受邀參加投標者兩年前曾參與新光敦南REA標售案，包括國泰人壽、富邦人壽、頂禾開發，及寶豐隆興業。 黃增福表示，敦南大樓坐落敦南辦公商圈及東區熱鬧店面，商業價值極高，加上未來都更潛力大，由於這棟大樓的起造人為「國泰信託」，被視為是國泰家族的「起家厝」；昨天標出後，也為蛇年的商用不動產市場開出第一砲。 全球資產管理經理王維宏指出，受限於「金八條」限制，壽險公司無法進場投標。他說，金八條上路以來，北市共有4筆大宗的商用不動產交易案，合計交易超過150億元，主要買方以開發商、外資與投資公司為主，壽險公司礙於規範已沉寂1季。

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions